中原集团创始人施永青:“我希望前海扮演一个推动香港发展的角色,这对香港有好处。”
昨日前海出让的两宗地分别被创维、华强两家以总价34亿元的价格获得。至此,从2013年7月开始,前海共出让了21宗商用地块。土地面积合计42.4万平方米,可建建筑面积336万平方米。多数出让土地位于桂湾。多数买家为民营企业,仅华润置地与中粮资本投资有限公司为国营企业。
如果算上土地出让金,
迄今前海已经有了706亿元的“嫁妆”。
如果你对706亿没有多大概念,
下面这组数据,
应该很惊人:
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每平方米土地面积贡献值达16.7元——这是土地含金量;
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每平方公里产出达到33亿元,预计今年这个数字将突破40亿元;
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2015年4月以来累计推出170项制度创新成果,其中全国首创达35项。
“大秀肌肉”的背后,
是前海加快建设的步伐,
尽早实现“东方曼哈顿”的梦想。
新政后的第二个月,深圳楼市仍然沉寂,成交活跃度不高。
从各区来看,
新政后连续两月各区二手房价格普遍下跌。
11月租赁市场处于淡季,租赁需求不足,且目前新政使市场整体降温,租金连续两月处于下跌行情。
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深圳中原地产和安居客数据显示,从各区租金及变动情况来看,11月全市租金下跌2.8个百分点,延续10月3个百分点的跌势,全市两个月累计跌幅5.7%,福田、南山、宝安累计跌幅超过6个百分点,龙岗区累计跌幅相对较小。
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11月龙华租金跌幅最大近4个百分点,跌幅有扩大的趋势。市场整体降温也会影响租金水平,福田作为经济核心区,其租赁需求较大,11月二手住宅价格下跌最大,租金下降的程度相对较大,租金跌幅仅次龙华,达3个百分点。
目前租赁市场仍然处在周期性淡季,且市民对深圳楼市的预期仍然看跌,租金下跌的趋势仍将持续,但随着周期性淡季结束,租赁市场有望回温。