合肥的唐大姐年前看中了一套精装房，并交了两万块钱的订金，可过了一段时间，当她签合同的时候，发现之前约定的精装房竟然变成了毛坯房。
投资精装修小公寓
2016年的12月30号，唐大姐在合肥市经开区，繁华大道与莲花路交口的金大地时代天街售楼部，看中了一套精装修小公寓。小公寓是挑高的复式，交房的时候可以拎包入住，连楼梯都包含在装修里。面积38.4平方，总价33万，想投资的唐大姐就签了认购书，交了2万块定金。
签商品房认购书的时候，唐大姐发现认购书上并没有提到房子是精装修还是毛坯 ，精明的唐大姐还在这个协议书的最后，又手写加了一条，“装修标准必须按照样板房的标准，否则算违约”，当时开发商也盖了公章。
合同瞬间变脸
然而在1月20号的时候，唐大姐到售楼部准备把剩余的房款给交清，可本来说的精装房，在销售人员拿出的买卖合同上，却变成了毛坯。
怎么就缩水了？
唐大姐说，销售人员坦言，他们原来在房产局备案的都是毛坯房，为了房子好卖，就变更成精装修房来卖了，但是由于无法在房产局备案，所以合同上不能显示是精装房，不过等房屋交付之后，他们会委托装修公司，按照样板房的标准，进行装修。对此，唐大姐并不能接受。
“因为精装修房如果验收，国家有一套验收的程序和标准，你毛坯房验收完了 ，等于是失去质量失去控制了 ”（唐大姐）
退款也有套路？
因为不信任，唐大姐决定不买了，要求开发商把之前交的2万块钱订购金退给她，唐大姐写了个退款申请，销售人员和销售经理也签字同意了。工作人员说年前资金紧张年后给唐大姐，唐大姐也表示理解，就等着年后拿钱了。
要求唐大姐更改退房原因
2月12号，金大地时代天街的销售人员主动联系唐大姐，要求她重新写申请，把退房原因更改为，是由于唐大姐个人原因，才要求的退房，不然就没有办法拿回之前交的两万块钱订金。
后来唐大姐一看，发现之前签定的商品房认购书上，有这样一条：
若因个人原因导致不能办理（商品房买卖合同）备案、商品房产权登记及无法贷款或不能足额贷款等一切后果，如因此导致本认购书解除或不能签署《商品房买卖合同》的，则认购人丧失认购权，出卖人有权不返还已付定金，并有权将该商品房另售于第三方。
换句话说，唐大姐改了退房原因，从规定上看，开发商就可以不退还定金，唐大姐不敢冒这个险。
被套路的还不止唐大姐
而像唐大姐一样，遇到类似情况的还有孙大姐，而另一位左大姐更被动，也是看到了合同后，才发现是毛坯，由于她首付款已经付了，左大姐只得妥协，还签了个交房后的装修协议。
然而，搞事情的又来了......
说好的跟样板房一样的装修，协议是这样写的。
这个协议书上面，清楚的标注了装修的内容，以及装修材料的品牌，像门窗 、卫生间、 厨房、 客厅、其他等等，都包括在内。
可合同上又是这样写的......
咋整，一不小心就要掉坑里啊
为了搞清楚，记者到了销售部进行暗访
刚进门，销售人员就向记者介绍，正在出售的，是目前主推的精装小公寓。整栋楼有800多户，都是统一装修的，目前房源已经不多了。
销售人员 ：交房的时候，就直接进去住了，现在看有的房子都已经封顶了，那个房子已经在装修了，已经在做了 。
销售人员一直在强调，房子是“拎包即住”，装修跟样板间一样，只字未提“毛坯”二字。交房后，业主只要买些家具和电器就可以了。
没宣传是精装房
到了售楼部，记者亮明身份，售楼部经理的套路也来了......
售楼部经理 田文清 ：我们这边什么时候给你宣传是精装房了呢？
记者：我刚来的时候他就这样宣传的。
售楼部经理 田文清 ：谁和你讲的？
随后，记者给这位田经理看了之前销售人员推销房屋的视频，来，看这位田经理实力打脸......
售楼部经理 田文清 ：我们当时讲的时候，就是我们讲的也就是后期再装啊，客户有问题的时候，公说公有理，婆说婆有理。
可记者来的时候根本没听到销售人员说这茬呀，经理是这么回答的......
售楼部经理 田文清 ：时间也不够 时间也不够 时间也不够
记者：那这个房子是毛坯关键的一点 ，这些信息为什么不第一次的时候说？
售楼部经理 田文清 ：每个销售信息量都很大，有可能说他第一次来看房子，看了10分钟，20分钟他就走了，我们只能说，在订房之前，我们都会告知到客户，我们的合同是毛坯合同。
最后被问到还要不要改退款原因.......
当着记者的面，田经理承诺，会尽快把唐大姐和孙大姐交的两万元退还，而对于左大姐的问题，田经理表示，如果想退房，他们也会帮忙积极协调处理。随后，帮女郎把金大地时代天街，将毛坯房当成精装房销售的这一问题，反映给了合肥市房产局，对方表示他们会积极调查。