租客突然失联!大连房东上门查看被眼前一幕惊呆
所属分类国内快讯更新时间2024-06-10

“欠着租金不说,屋里原有的冰箱、洗衣机等家电都没了,现在人也联系不上。”去年7月,孙女士将位于金普新区三十里堡的一套房委托中介租了出去,租期一年,租金半年一付。此后下半年的房租却迟迟收不上来,近日孙女士特意上门查看后,才发现房子里一片狼藉……


下半年房租迟迟不交


孙女士在金普新区三十里堡附近有一套房子,因为常年不在大连,去年7月,她决定将房子租出去。

“当时是通过中介将房子租出去的,因为人不在大连,合同也是委托中介代签的,所以对租客不是很了解,知道他姓于。”孙女士表示,房屋租期一年,租金每月600元,半年一付,签合同时收了半年房租加上一个月租金作为押金,共计4200元。

合同规定,租客应该在2023年12月15日支付下半年的租金3600元,但是租客逾期并未主动联系房主交钱。


“今年1月份,还突然收到催缴电费的通知,但合同中明确规定水电费等费用是由租客承担。”

孙女士联系租客询问情况,对方表示“在外面”“有事儿”,反而请求房主帮忙垫付电费。孙女士出于善心帮忙支付了120元电费,然而此后多次联系租客询问何时支付下半年房租及垫付电费,对方均借故拖延时间,没有正面回应。


上门发现屋里“被搬空”

5月27日,眼见一年租期即将到期,下半年的租金仍迟迟收不回来,孙女士决定回连上门查看。孙女士先是联系租客询问其是否在家,对方表示在外地。孙女士随即联系中介工作人员一起上门,打开房门,屋内情况令她又惊又气。

“屋内环境又脏又乱,而且房屋出租时原有的冰箱、冰柜、洗衣机等家用电器都不翼而飞了。”孙女士表示,这些屋内设施在合同中都有记录,对方承租期间应该妥善保管并在租期结束后返还,怎么能擅自处理呢?

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厨房内冰箱冰柜没了


随后一段时间,孙女士多次拨打租客的电话,但对方却玩起失联,电话一直没人接。“后来,我报了警,民警建议我走法律途径。”6月7日,记者先是拔打了租客留在租房合同上的联系电话,该电话已停机,记者又拨打了孙女士提供的两个联系电话,均无人接听。



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卫生间内洗衣机没了

“现在欠着租金,屋内设施怎么处理的也没个说法,人还联系不上,真是太过分了。”孙女士表示,她希望通过本报与租客于先生取得联系,共同协商解决问题。


承租人应当向房东交还状态完好的房屋



在房屋租赁期间,租客将屋内设施毁坏或在屋内堆满垃圾的情况时有发生,责任应该由谁承担呢?


记者就此采访了辽宁宏展律师事务所主任律师刘万昕。刘万昕表示,根据《民法典》的相关规定,承租人应当妥善保管租赁物,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。


因此,刘万昕认为,房屋的承租人在房屋租赁合同关系解除前负有妥善保管房屋的义务;合同关系解除后,承租人应当向房东交还状态完好的房屋,并负有通知房东查验、接收房屋的附随义务。承租人未对房屋尽妥善保管义务,致使房屋及屋内设施受损的,应当承担相应赔偿责任。

(新闻转载:长沙社区通)

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