近日，《新播报》接到市民爆料，柳江区九曲名邸小区1栋和2栋的8部电梯即将关停7部。这两栋三十多层的高楼，一旦电梯停运，业主的生活将受到严重影响。为何电梯要大规模停运？6月3日，记者到九曲名邸小区了解情况。

八部电梯要停运七部 业主生活很不方便　

　　上午，记者来到小区1栋看到，2单元左梯已停止运行，电梯门口设置了“危险 禁止进入”的警示围挡。2栋1单元左梯则一直停在31层，无法上下。其他单元的电梯虽仍在运行，但《特种设备使用标志》显示下次检测日期为2025年3月。每部电梯旁都张贴着《电梯维修报价函》，依据各电梯状况，维修费用在42000到45000元不等，平均每户需分摊700多元。

在两栋楼的单元门口，张贴着物业公司《关于九曲名邸1-2栋电梯停梯情况的通知》。通知表明，该小区1-2栋配备的8台电梯，在2025年3月26日的年度检测中，检测单位出具了《电梯自行检测备忘录》，其中记录了8台电梯的包覆带均存在严重锈蚀，必须进行更换整改。2025年4月28日，2栋2单元左梯的维修费用收齐并完成整改。然而，其余7部电梯因业主未缴纳维修费未能整改，根据相关规定，于2025年6月3日停止运行。

　　业主覃女士说，两部电梯都停可不行，像她做过腰和脚的手术，一两天就受不了了。小孩还要上学，物业怎么也得考虑到这些问题，不能一个单元两台电梯都停，怎么也得留一台给大家通行。　

　　业主姚女士说，爬楼根本不现实，像他们带小孩的，要是爬29楼还背着小孩，根本没法上去。

　　一些业主反映，九曲名邸小区交房仅五六年，电梯却已维修多次。此次又出现大面积零部件更换，他们不禁怀疑，要么电梯本身质量存在问题，要么就是维护保养不公开、不透明。

　　业主覃女士回忆，之前有一部电梯坏了，后来物业又贴通知说还有一部也坏了，又要业主交另一部电梯的维修费。

　　业主姚女士表示，物业一发个公告出来，就说需要更换零部件，要是真有问题，物业得给出完整的证据链，大家才能信服。

　　业主韦先生也表示，没有业主监督，也没有监督单位，物业想怎么弄业主都不知道。“收了我们多少钱，你赚了多少钱，像他发个配件出来，说是几千几万，人家上网一搜好简单的，就知道你的价格翻了多少倍了。公平来说，最好是有个监督单位。”

　　不过，也有业主持有不同看法。他们认为，电梯是大家共用的，一旦停运，受影响的还是业主自己。所以希望大家能团结起来，先交钱解决问题，同时也希望物业公司在关键时候能灵活变通，确保每个单元至少有一部电梯正常运行。

　　“如果电梯真的坏了，大家还是团结，还是要交，至少运行一台吧，如果是觉得两台同时交有困难，那就先维修一台。”业主覃女士说。

　　“现在最主要的问题，把我们的电梯修好，恢复使用，对我们的住户、我们的业主没有那么大的影响，然后费用可以后续再收上来，这是很实在的问题。”

物业公司：电梯关键部件磨损 存在安全隐患

记者获悉，6月3日下午，柳江区九曲名邸小区1栋和2栋中，剩余未收齐维修费用的7部电梯正式停运。业主们的出行该怎么办呢？是不是如业主们所说，电梯维修存在不透明的情况呢？记者继续调查了解。

　　在九曲名邸物业服务中心，不少业主听闻未维修的电梯将全部停运，纷纷赶来缴纳电梯维修费。　　

　　业主覃女士称：“大家配合一点，因为每个家庭有些有老人、有小孩，我是没关系的，我一个月才回来几天，但是我也愿意交钱。”

　　业主韦先生也表示：“一百万的房子在这里，我为什么不交了？不能丢荒。”

　　物业公司项目经理杨翠青介绍，今年3月的年检中，1栋和2栋的8部电梯被查出钢带、钢带导向轮、轿厢反绳轮等关键部件磨损，存在安全隐患，必须更换。更换后需再次年检，合格方可继续使用。对物业已将此情况公告业主，并公布了维保公司的《电梯维修报价函》。　　

　　杨经理说，之前物业就拍了钢带生锈的图片发到小区业主群里给大家看，可业主总觉得是维保不到位才导致钢带生锈。关于收费问题，业主也提出质疑。“5月24日我们也邀了社区还有维保单位，对这个维修费进行一个调整，调整完了以后，5月27日我们又公示了一次最新的报价。”

　　杨经理说，业主若有疑问，可到物业公司询问查看，置换下来的配件也会拍照对比并保存。

　　然而，报价公示后，仅2栋2单元左梯的维修费收取较为顺利，其他7部电梯虽经物业多次上门催收，交费业主仍远达不到70%的最低维修要求。

　　“五月二十多日我们就把相关材料送到有关部门，市场监督管理局要求我们，一定要严格按照要求，未取得（年检）合格的电梯不能正常使用，必须要停止运行。”杨经理说，电梯使用五六年就出现钢带磨损，与小区交房初期业主集中装修，致使电梯使用频繁、承载量大有关。

　　她还表示，后期若交费业主达到70%，将实行刷卡乘梯，保障已缴费业主权益。

　　杨经理说，物业公司无力垫付7部电梯的维修费用，为缩短停梯时间，希望全体业主尽快交齐费用。

柳江区市场监督管理局：情况属实

　　随后，记者来到柳江区市场监督管理局了解情况。特种设备股工作人员证实，他们已实地调查，该小区7部电梯确实“带病”需整改，未取得特种设备使用标志和电梯检测报告。依据《中华人民共和国特种设备安全法》第四十条规定：“未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用”，否则使用单位将被立案调查，责令停止使用，并面临三万元以上三十万元以下罚款。

　　柳江区市场监督管理局特种设备股副股长韦红雷表示，希望业主和物业相互沟通，解决好电梯出现的问题。同时，他不建议业主自行购买电梯配件使用，相关部门会做好电梯维保指导及配件质保检测工作。

　　截至发稿，记者了解到，已有不少业主陆续缴纳电梯维修费用，达到一定比例后，物业公司已先行垫付部分资金维修。目前，1、2栋每个单元至少有一部电梯维修整改完毕，待检测获得合格证后，即可开通运行。

（新闻转载：长沙社区通）