均价2.3万的高档公寓
开发商楼顶违建被拆除
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业主收房发现顶楼无法进入
无人机发现猫腻
30楼楼顶再加三层钢结构
竟是开发商违建
位于长沙湘岳路的中一鲲出,曾经是长沙均价最高的高档公寓,今年三月这里开始陆续交房。然而一些业主发现,公寓30楼顶层一直锁着门无法进入。有业主找来无人机航拍后竟然发现,原本应该是屋顶花园的顶楼,竟然被搭起了三层的钢架结构。
中一鲲出2019年到2020年进行销售,均价达到了2.3万元,是当时长沙均价最高的公寓。今年3月这里开始交房,很快业主就发现楼顶有问题。根据开发商的效果图,楼顶是一个空中花园。
然而一些业主上楼后发现,进入顶楼需要密码无法进入,而且里面还传来了施工的声音,随后有业主找来了无人机观察楼顶的情况。
今年5月,业主开始向长沙住建、城管、规划等部门进行举报。
根据长沙市自然资源和规划局的反馈,中一鲲出为地上30层、地下3层。
根据规划部门现场勘查,在30楼楼顶,开发商采用钢结构加盖了三层,三层加盖建筑属于违章搭建。
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三层违建达近1900平米
百吨钢结构威胁安全
一个月内拆除完毕
城管将加强高层违建巡查
在确定楼顶违建事实后,26日长沙市城管局来到了该楼盘进行现场调查,并对违建部分进行拆除。根据计划,中一鲲出楼顶的违建部分,将用一个月左右的时间拆除完毕。
26日上午,施工人员进入现场开始对违建进行拆除。
记者看到,在小区楼顶外围有12米高的玻璃幕墙,中间是设备机房。原本幕墙和机房之间应该是空的,现在已经被钢架搭满,而在钢架上还铺上了地板。
根据现场勘查,三层违建总面积达到1891.3平米,其中钢结构的重量近百吨。
长沙岳麓区城管执法大队 副大队长 朱斌:这个首先对楼顶的承载能力是有危险的,然后它搭建的这个部分也没有经过科学的核算,没有经过审批,对大楼的整体安全有一定的影响。
由于三层违建已经完成搭建,施工人员只能用切割机将钢架结构分段切割,然后再用电梯运到楼下。
城管部门提醒,在楼顶进行加建,会对楼体重心、外立面防水等造成一定的影响,会带来严重的安全隐患。
接下来每天将会有20-30名工人在现场进行拆除,预计一个月内拆除完毕。
城管部门也表示,中一鲲出是长沙岳麓区今年发现的高度最高的屋顶违建。由于违建在160多米的高空,平时很难发现。
城管部门也将加强无人机巡查力度,及时发现高层建筑屋顶违建。
(新闻转载:长沙社区通)