又是别人家的小区！

长沙这一小区

连续2年给业主发红包

发完红包还结余一百多万元

红包怎么发？↓

据悉，这是该小区第二次发钱，2021年9月发放了第一次小区公共收益。“第二次收钱了，以前是物业公司问我们收钱，如今反倒给业主发钱。”

“我们自管物业公司是2020年10月1日正式成立的，2021年发过一次公共收益，今年是第二次发放了。”建安新商汇小区业委会副主任黄钿先介绍：

此次发放小区公共收益近30万

派发标准按

业主购房面积乘以10元/平方米计算

最高的可领取到15800元

红包从哪里来？↓

据了解

这些公共收益资金主要来于

小区公共区域广告收费、停车收费、

公共区域场地占用租金收入等

除去派发的30万元

加上去年节余资金后

目前账面资金还剩余100多万元！

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物业管理混乱近8年

小区自管解决疑难问题

小区业主介绍，这个原定于2006年交房的小区在2015年艰难交房后，因前物业在管理期间存在许多不完善之处，导致小区出现不少问题。

“我们小区之前也是出了名的物业‘烂尾’小区，持续8年的时间，物业管理非常混乱。”黄钿先告诉记者，因为小区内租户繁多，人员流动大，管理起来比普通小区更加困难，“此前物业公司管理问题多，最基本的电梯维修都是一拖再拖，路面杂乱、外墙破损、消防系统老旧……小区脏乱差，别人都说我们是烂尾小区，没人管。”

为了改变这一现状，小区于2019年12月31日成立业委会，次年10月，在街道及社区的监督之下成立自管物业公司，正式接手管理小区工作。

“其实刚接手的时候，工作还是挺难做的。前物业公司没有走正常的交接程序，遗留了很多问题。好在大家都能支持理解，再多的问题都可以一一解决。”

随后，业委会向相关部门申请动用小区维修基金，公开招标采购了电梯，完善了小区监控、道闸等设施，并进行了消防改造，小区居住环境由此大变样。

实行自管后，小区改建了楼顶广告，维修并加固了西南面外墙，改造小区消防系统，翻新小区停车场及顶棚玻璃，修整了停车场出口路面的蹋陷。原本别人口中的“烂尾小区”，如今焕然一新。

（新闻转载：长沙社区通）